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        住宅小區設施成品保護方案

        日期:2019-05-16  類別:經營制度  編輯:物業經理人  【下載本文Word版

          一.總則

          1.建立巡查制度,對已經驗收的區域、機房和單元要做好巡查記錄;

          2.建立應急預案(包括火警、停電、管道爆裂等),及時處置突發事故;

          3.對已經接收的區域機房和單元要盡可能封閉,鑰匙有專人保管;

          4.建立專門的清潔制度,專人負責已接收區域的清潔工作,發現問題及時報告;

          5.嚴禁在已經驗收區域和機房內吸煙;

          6.嚴禁擅自動用已經驗收的衛生潔具(特許使用的除外);

          7.不得在驗收后的區域內用餐;

          8.準備必要的運輸(來自:www.wb51.com.cn)工具(四邊有橡膠保護的塑膠輪小車、塑料搬運箱等)及保護用品(阻水沙袋、舊地毯、塑料保護膜、垃圾袋、鞋套等);

          9.建立消防安全制度,遇有動火整改維修必須辦理相關手續,按要求規范配置滅火器具。

          二.實施細則

          1.石料地坪保護:

          A.在清潔結束后的石料地坪表面打上封底蠟及多層致密的保護蠟;

          B.禁止在地坪上拖曳雜物,防止表面受損;

          C.經常保持表面清潔以減少磨損;

          D.在必經的通道上鋪上木板加強保護。

          2.木地板保護:

          A.進入地板區域建議穿上鞋套;

          B.保持木地板區域的通風良好且避免陽光直射;

          C.遇有整改維修工作時不得將工具隨意放置在地板上;

          D.嚴防水管破裂和下水道堵塞導致地板浸水。

          3.墻面、墻角及天花保護

          A.搬運大件物品時必須有專人看護其行進路線;

          B.開啟檢修孔時操作人員必須戴上清潔的手套;

          C.在經常有搬運物品進出的墻角用木板做直角保護;

          D.在墻邊進行整改維修時,必須在墻上貼有保護膠紙。

          4.地毯保護:

          A.進入地毯現場必須穿鞋套;

          B.在地毯區域內有整改維修時,必須鋪設保護膠紙;

          C.發現有抽絲起殼起皺現象,必須及時修補;

          5.管道保護:

          A.所有裝修必須安照要求進行,不得擅自更改管線走向;

          B.所有打洞敲釘安裝必須確保不能損壞暗埋的管線;

          C.管道的保溫層不得損壞;

          D.做好地漏的的巡查保護,防止堵塞;

          E.消防水喉必須有專人管理巡查,嚴禁挪作它用;

          6.電梯保護:

          A.不得隨意撕去橋廂內飾的保護貼膜;

          B.在橋廂內避設置保護板;

          C.禁止裝運散裝的建筑材料及濕貨;

          D.準備阻水沙袋,嚴防電梯井道進水。

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