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        業主私家車停小區被樹砸壞,小區物業要擔責?

        日期:2019-05-27  類別:物業案例  編輯:物業經理人  【下載本文Word版

          業主私家車停小區被樹砸壞,小區物業要擔責嗎?

          2017年7月12日,市民許先生將自己新購買的小客車停放在通州區A小區內西側停車位處,該處西側有一棵梧桐樹,位于與A小區相鄰的B小區內。當晚,梧桐樹折斷,將許先生停放在停車位上的小客車砸壞。車輛受損后,許先生修復車輛花費4100元。為此,許先生于2017年7月19日訴至通州法院,要求B小區的物業管理公司支付修車費用。

          物業公司不同意許先生的訴訟請求,辯稱許先生的損失是由多種因素共同作用的結果,應由相關人員共同承擔賠償責任。侵權之樹并不生長在和B小區界限范圍內,也不是某物業公司種植,樹木所有權人系北京市北運河管理處,其只是占用北運河管理處部分河道范圍服務本小區居民,對侵權之樹有一定的管理之責,但不是侵權行為發生的主要原因,不應承擔主要責任;北京某康物業管理有限公司是該院的物業管理公司,也是A小區停車場的管理單位,其在枯樹枝隨時可能折斷跌落的位置草率施劃停車位,沒有對車主進行警示和采取其他安全措施,是車輛損害的主要原因,應承擔損害的主要責任;許先生忽略天氣因素及周圍環境危險,將車輛停放易損害位置,其對車輛損害結果存在一定過錯,應承擔相應責任。

          通州區法院經審理認為,因林木折斷造成他人損害,林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。B小區的物業公司作為涉案樹木的實際管理人,未盡到合理的管理義務,且涉案樹木存在樹齡較大、受病蟲害侵襲的情況,故對于該樹木折斷給許先生造成的損失,該物業公司理應承擔相應的賠償責任,最終判決許先生勝訴,該判決已生效。

          后許先生再次訴至法院要求物業公司賠償新車折舊損失,經法院調解,雙方就賠償事項達成一致,許先生撤回起訴。

          針對此案,通州區法院法官提示,城市公共綠化社區綠化中林木的所有人或管理人應對林木承擔合理管理和維護責任,應定期排查、及時排除潛在風險,否則一旦發生類似的侵權事故,將依法承擔賠償責任。

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