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        中級物業管理員理論模擬試題(附答案)

        日期:2015-09-04  類別:物業試題  編輯:物業經理人  【下載本文Word版

          中級物業管理員理論模擬試題(附答案)

          一、單項選擇題(每小題1分,共60分)

          1、下列屬于物業的自然屬性的是(   )。

          A、長久性     B、商品性   C、供應短缺性     D、效用性

          2、下列不能成為物業管理企業資質評定依據的是(   )。

          A、企業的注冊資金     B、企業各類技術人員數量

          C、委托托管物業的建筑面積     D、公司所處的城市

          3、-般情況下,大中型物業管理公司都采用(    )組織機構。

          A、直線制   B、直線職能制   C、生產區域制   D、事業部制

          4、現代企業文化的核心層是(   )。

          A、物質文化B、行為文化     C、精神文化     D、制度文化

          5、下列不是人力資源管理的基本內容的是(   )。

          A、員工隊伍的組織     B、員工的談心和溝通

          C、員工的考核和激勵     D、員工的勞動報酬和福利

          6、招聘物業管理員適用的面談方式是(   )。

          A、操作性面試     B、非引導性面談   C、問題式面談     D、模式化面談

          7、對員工鉆研業務情況的考核屬于(   )的考核內容。

          A、績     B、能     C、勤     D、德

          8、物業管理的招投標,實質上是物業管理權的-種(   )。

          A、分配     B、交易形式     C、交易的無形市場     D、單向委托

          9、按-般管理,物業管理公司最遲介入新建房地產項目的時間是房地產交付使用前(   )。

          A、1個月     B、2個月   C、3個月     D、4個月

          10、新建物業接管驗收應移交的產權資料不包括(   )

          A、總平面圖        B、項目批準文件

          C、用地批準文件     D、建筑執照

          11、物業管理公約除擁有法律約束力還擁有(   )。

          A、經濟約束力   B、道德約束力     C、市場約束力     D、階級約束力

          12.(   )和《管理公約》、《裝修指南》是管理、維護物業,充分發揮物業管理功能的三大文件。

          A、用戶手冊     B、售房合同    C、物業管理合同     D、物業管理規定

          13、從物業管理角度來看,下列活動不是二次裝修的作業程序的是(   )。

          A、用戶裝修申請     B、物業管理公司審批 C、裝修單位施工     D、施工單位驗收

          14、下列不是業主權力范圍的是(   )。

          A、對物業管理公司的選擇權     B、對物業管理公司的指揮權

          C、對物業管理公司的監督權     D、對物業管理公司的解聘權

          15、對物業區域內各項物業管理事務有最高決策權的是(   )。

          A、業主大會     B、業主委員會 C、物業管理行政主管部門     D、物業公司

          16、按《廣東省物業管理條例》規定,寫字樓、工廠廠房按(   )計算表決權。

          A、建筑面積   B、使用面積   C、價值     D、行業性質

          17、按規定業主委員會委員不得少于(   )人。

          A、3人     B、5人     C、7人     D、9人

          18、設備管理中,組織調查、分析設備事故,提出處理意見措施并組織實施的是(    )的職責。

          A、物業管理經理     B、工程部經理     C、專業技術主管     D、領班

          19、消防控制系統的維修由(   )負責。

          A、強電組     B、弱電組     C、水暖組     D、綜合組

          20、-般居住小區內供水設備的管理職責,高層樓房以(   )為界。

          A、樓內供水泵房總計費表   B、樓外自來水表井 C、樓內總自來水表井    D、區內管接口

          21、(   )和巡邏、監控組成物業治安管理較為完善的系統。

          A、門衛     B、保安制度   C、保安協防     D、安全措施

          22、物業公司防火領導小組的組長-般由(   )擔任。

          A、公司總經理     B、公司副總經理     C、保安部經理     D、保安部副經理

          23、不可用于水泥地面或墻身清潔"開荒"的是(   )。

          A、綠水     B、鹽酸     C、燒堿     D、全能水

          24、高層大廈外墻清潔作業時的風力不能超過(   )級。

          A、三     B、四     C、D、六

          25、房地產業兼有(   )、經營、管理和服務,屬于第三產業。

          A、生產     B、投資     C、運輸     D、消費

          26、房地產買賣是指房屋所有權和(   )的買賣。

          A、土地所有權       B、土地使用權   C、土地占有權     D、土地處置權

          27、物業管理市場的供給主體是(   )。

          A、物業管理的經營者     B、物業的所有權者和使用者 C、物業     D、服務

          28、我國物業管理服務的價格形式可以分為(   )。

          A、政府定價、政府指導價、市場定價   B、政府指導價、市場定價、經營者定價

          C、市場定價、經營者定價、政府定價   D、經營者定價、政府定價、政府指導價

          29、主管、組長-級的管理人員屬于物業管理公司的(   )人員。

          A、高層管理人員     B、中層管理人員   C、基層管理人員     D、崗位管理人員。

          30、對外發言人角色屬于物業管理公司高層管理者(      )、角色。

          A、人際關系方面      B、信息溝通方面   C、決策方面      D、組織方面

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