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        2015年物業管理實務復習試題

        日期:2015-09-14  類別:物業試題  編輯:物業經理人  【下載本文Word版

          2015年物業管理實務復習試題

          考試題型說明(總分數100分,考試時間150分鐘):

          1、單項選擇20題,每題1分,共計20分;

          2、多項選擇5題,每題2分,共計10分;

          3、判斷改錯5題,每題2分,共計10分;

          4、名詞解釋5題,每題3分,共計15分;

          5、簡答5題,每題5分,共計25分;

          6、論述2題,每題10分,共計20分。每題(考試時間表150分鐘

          第一部分 單項選擇題

          1、下列表述中,哪一種屬于從物業的使用功能對物業進行的分類(  )。

          A、高層物業  B、聯排別墅   C、居住類物業   D、多層住宅

          2、敞開式商場多位于(  )。

          A、市中心繁華地段    B、鄉鎮高速公路邊

          C、城市次中心區      D、工業廠區附近

          3、按建筑裝修標準劃分不同星級的物業主要是(  )。

          A、工業類物業        B、辦公類物業

          C、賓館類物業        D、居住類物業

          4、高級綜合大廈最顯著的特點是(  )。

          A、集多功能于一體     B、建筑高度高

          C、智能化水平高       D、建筑面積大

          5、下列表述中,哪一項不屬于停車場的特點(  )。

          A、指示標志多           B、空間單一

          C、光度、通透性要求高   D、建筑風格多樣

          6、外觀上追求個性鮮明,突出時代民族特色,反映的是現代物業的(  )特點。

          A、建筑等級高           B、風格多樣

          C、科技含量高           D、管理要求高

          1、國際高層建筑會議規定第二類高層建筑的層數是(  )。

          A、9-16層    B、17-25層       C、18-27層    D、26-40層

          2、我國規定,高層建筑的總高度應超過(  )。

          A、22米   B、25米     C、24米   D、28米

          10、在高層樓宇的供電系統中,負責給配電的是(  )。

          A、備用發電機組       B、樓層配電箱

          C、配電干線           D、配電房

          11、下列屬于空調水系統的是(   )。

          A、冷卻塔    B、新風處理設備     C、風管      D、風柜

          12、下列屬于樓宇給水設備的是(  )。

          A、雨水井     B、底下儲水池

          C、污水井       D、化糞池

          13、作好大廈治安保衛工作的根本是(  )

          A、建立安全保衛制度       B、健全技術防范措施

          C、培養高素質的治安人員   D、建立嚴格的獎懲制度

          14、在高層樓宇的管理模式中,封閉式管理多用于(  )

          A、一般寫字樓       B、高檔高層住宅樓宇

          C、普通辦公樓宇     D、各類物業都可以

          15、高層樓宇的消防管理應立足于(   )

          A、自防自救  B、建筑防火     C、專職消防  D、領導重視

          16、門禁管理系統的實質是(  )

          A、電子巡更系統      B、電子防盜系統

          C、可視對講系統      D、電子門鎖系統

          17、高層樓宇的中央空調系統要(  )控制。

          A、集中    B、分散    C、分部分項    D、分層分區

          18、寫字樓的安全保衛工作要求每天的值班巡邏時間為(  )

          A、24小時   B、20小時   C、16小時   D、12小時

          19、寫字樓消防設備完好率應達到(  )

          A、90%      B、96%       C、98%       D、100%

          20、下列消防設備中屬于濕式消防系統的是(  )。

          A、聯動總控制屏   B、自動報警系統   C、自動噴淋系統   D、正壓送風裝置

          21、按建筑面積劃分的大型寫字樓,其建筑面積一般在(  )

          A、1萬平方米以上        B、2-3萬平方米

          C、1-3萬平方米          D、3萬平方米以上

          22、寫字樓運作的核心是(  )

          A、高出租率  B、良好的治安  C、整潔的環境   D、設備、設施的正常運作

          23、寫字樓管理中,客人對商務中心服務質量的評價是以(  )為出發點的。

          A、服務的內容  B、服務的態度  C、服務的手段   D、服務的周到與快捷

          24、主要承租戶的租期一般在(   )以上

          A、8年   B、10年    C、12年     D、15年

          25、在商場物業中,臨時專業產權型同分散產權型物業的區別是( )

          A、臨時轉移產權型一次性收取價款     B、分散產權型一次性收取價款

          C、臨時轉移產權型產權不分散         D、沒有區別

          26、對于分散產權型公共商業樓宇的管理,一般宜采用()的形式

          A、承租合同   B、管理公約    C、業主自治    D、管理大會

          27、在公共商業樓宇的租賃經營中,基本承租戶的營業面積一般在()以上。

          A、30%     B、40%     C、50%      D、60%

          28、一般來說,一個居住小區中,其人口規模在()

          A、30000~50000人      B、7000-15000人

          C、10000-13000人      D、1000-3000人

          29、物業管理公司對小區的管理主要采用(  )

          A、法律手段   B、技術手段    C、經濟手段    D、行政手段

          30、小區物業管理的基礎和本源是(  )

          A、設備管理     B、治安管理    C、房屋管理    D、多種經營

          31、小區道路管理中的重點是(  )

          A、確定車輛通行規則    B、保證車輛通行安全

          C、車輛停放有序        D、道路的養護保養

          32、根據《全國物業管理示范小區標準》的規定,小區的物業管理服務費用收支情況應多久公布一次(  )

          A、三個月    B、半年     C、一年     D、二年

          33、綜合大廈正常運轉的前提是(  )

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